Beschreibung

Neubau (Baujahr 2024)-Erstbezug
mit Blick auf Wiesen und Wälder in Dorfrandlage
Überlingen-Deisendorf, Im Gehren

zweigeschossiges Einfamilienhaus
stufenloser Zugang

6 Räume, offene Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche (OG), Gästebad mit Dusche (EG), Diele und Flur, Lager im Spitzboden, großer überdachter Nord-Balkon (31 qm), Süd-Balkon (4,6 qm) mit Freitreppe in den Garten, Möglichkeit einer 1-Zimmerwohnung mit Bad und Vorraum (auch als Praxis oder Büro) mit separater Haustüre vom restlichen Haus abtrennbar, Garten ca. 150 qm exclusiv

Mietbeginn 1. Januar 2026 oder später

Nettogrundfläche (Haus ohne Balkone) ca. 141 qm

Wohnfläche (Haus ohne Balkone) ca. 121 qm

Holzbauweise, Fliesen, Laminat, Teppich

Erd-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie),
Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und Jalousien

Photovoltaik mit Notstromversorgung

Satellitensignal (Astra)

KfW 40 Effizienzhaus A+ (Endenergiebedarf 16 kWh/m²a, Strom-Mix, 2024, A+) Energieausweis liegt vor

Gütesiegel Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)

Ablöse: Küche (neu) EUR 12.960,00 (Rückkauf bei Auszug möglich) oder Umlage auf Miete mit 200 EUR.

Kaution: EUR 6.900,00

Miete: 2.300 EUR (Wertsicherung durch Verbraucherpreisindex)
Betriebskosten: 250 EUR
Heizung und Warmwasser: 80 EUR

Ausschluss des Kündigungsrechts für 1 Jahr
Haustiere nach Absprache
Rauchen im Haus nicht erwünscht

15 Minuten mit dem Rad durch den Wald nach Nußdorf an den Bodensee
15 Minuten zu Fuß über die Felder zur Waldorfschule Rengoldshausen
4 km nach Überlingen

Bei Interesse bitte um Anschreiben unter: email@bodenseeraum.eu

Bei Mietabsicht bitte um Bewerbung mit Vorstellung, Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag, Mietzahlungsbestätigung und Kontakt zum aktuellen/letzten Vermieter mit Einwilligung zur Auskunft.

Änderungen vorbehalten.