Beschreibung

Neubau (Baujahr 2024)-Erstbezug
mit Blick auf Wiesen und Wälder in Dorfrandlage
Überlingen-Deisendorf, Im Gehren

zweigeschossiges Einfamilienhaus
stufenloser Zugang

6 Räume, offene Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche (OG), Gästebad mit Dusche (EG), Diele und Flur, Lager im Spitzboden, großer überdachter Nord-Balkon (31 qm), Süd-Balkon (4,6 qm) mit Freitreppe, Möglichkeit einer 1-Zimmerwohnung mit Bad und Vorraum (auch als Praxis oder Büro) mit separater Haustüre abtrennbar, Garten ca. 150 qm exclusiv

Mietbeginn 1. September 2025

Nettogrundfläche (Haus ohne Balkone) ca. 141 qm

Wohnfläche (Haus ohne Balkone) ca. 121 qm

Holzbauweise, Fliesen, Laminat, Teppich

Erd-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie),
Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden

Photovoltaik mit Notstromversorgung

Satellitensignal (Astra)

KfW 40 Effizienzhaus A+ (Endenergiebedarf 16 kWh/m²a, Strom-Mix, 2024, A+) Energieausweis liegt vor

Gütesiegel Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)

Ablöse: Küche (neu) EUR 12.960,00 (Rückkauf bei Auszug möglich)

Kaution: EUR 6.900,00

Miete: 2.300 EUR (Wertsicherung durch Verbraucherpreisindex)
Betriebskosten gesamt: 690 EUR (inkl. Wärme, Wasser, Strom und Internet)

Ausschluss des Kündigungsrechts für 1 Jahr
Keine Tiere im Haus, im Garten gerne
Kein Rauchen im Haus

15 Minuten mit dem Rad durch den Wald nach Nußdorf an den Bodensee
15 Minuten zu Fuß über die Felder zur Waldorfschule Rengoldshausen
4 km nach Überlingen

Bei Interesse bitte um Anschreiben unter: email@bodenseeraum.eu

Bei Mietabsicht bitte um Bewerbung mit Vorstellung, Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag, Mietzahlungsbestätigung und Kontakt zum aktuellen/letzten Vermieter mit Einwilligung zur Auskunft.

Änderungen vorbehalten.